البناء في المرتفعات الماطرة
مقاول بناء في أبها
أبها من أعلى مدن المملكة وأكثرها مطراً وضباباً، وشتاؤها بارد وصيفها معتدل. وهذا يجعل البناء فيها أقرب إلى البناء في المناطق الماطرة منه إلى البناء في الصحراء: فالعزل المائي للأسطح والجدران، وتصريف الأمطار والسيول، والعزل الحراري للتدفئة، كلها أولويات تسبق الديكور. وتضاريس المدينة الجبلية تعني أن كثيراً من الأراضي على منحدرات أو صخرية.
عبر SaudiContractor تصف مشروعك مرة واحدة: الحي، ومساحة البناء، وعدد الأدوار، وحالة الأرض والمخططات والرخصة، فيصل طلبك إلى مقاولين في أبها يتواصلون معك بعروضهم لتقارن بينها بهدوء.
أنماط البناء في أبها
يغلب على أحياء أبها الجديدة بناء الفلل والدبلكسات، وكثير من الملاك يبنون على أراضٍ منحدرة فيستفيدون من فرق المنسوب في تصميم دور أرضي أو موقف سيارات. وتحضر في بعض الواجهات ألوان العمارة العسيرية التقليدية وأحجارها، مع تصاميم حديثة في الأحياء الجديدة. وإن أردت واجهة حجرية أو ألواناً تقليدية، فاكتب نوع الحجر وطريقة تثبيته وعزله في العقد، لأن الحجر غير المعزول جيداً قد يسمح بتسرب مياه الأمطار إلى الجدار خلفه.
وفي المواقع المنحدرة قد تحتاج الأرض إلى جدران استنادية وأعمال تصريف قبل البناء نفسه، فاطلب أن تكون هذه الأعمال بنوداً واضحة في العروض. اقرأ عن الأسوار والأعمال الخارجية وبناء الفلل عظم.
المناخ والتربة وما يعنيانه لمشروعك
الأمطار الغزيرة
العزل المائي للسطح والجدران الخارجية، وميول الأسطح والمزاريب، وتصريف المياه حول البيت من أهم البنود.
الضباب والرطوبة
الضباب يرفع الرطوبة على الجدران، فالدهانات الخارجية والعزل حول النوافذ تحتاج إلى عناية.
البرد
العزل الحراري والنوافذ المحكمة يجعلان البيت دافئاً شتاءً ويقللان التدفئة.
المنحدرات والسيول
البناء على منحدر قرب مجاري السيول يحتاج إلى دراسة منسوب وتصريف وجدران استنادية يحددها المهندس.
مناطق نمو معروفة في أبها
يبني المقاولون في أحياء أبها وضواحيها، ومن المناطق التي تشهد بناءً سكنياً:
- المنسك
- الموظفين
- الخالدية
- شمسان
- المحالة
- الوردتين
- السد
- المفتاحة
- الضباب
- السودة
وتختلف الأرض بين وسط المدينة والمرتفعات المحيطة، فاسأل المكتب الهندسي عن موقعك قبل التصميم.
خدمات البناء في أبها
اختر الخدمة لتقرأ عنها، أو اطلب العروض مباشرة مع اختيار أبها. وإن كنت في خميس مشيط فاقرأ صفحتها أيضاً.
- بناء الفلل عظممقاول عظم لفيلتك: من الحفر والأساسات إلى الأعمدة والأسقف والبلوك، وفق مخططات معتمدة وبإشراف هندسي.
- بناء فيلا تسليم مفتاحمقاول واحد يبني الفيلا من العظم حتى التشطيب والتمديدات، وتستلمها جاهزة للسكن بحسب المواصفات المتفق عليها.
- تشطيب المباني الجديدةتشطيب فيلا أو مبنى جديد بعد اكتمال العظم: لياسة وتمديدات كهرباء وسباكة وبلاط ودهانات وأبواب ونوافذ.
- بناء الملاحق وإضافة الأدواربناء ملحق أو مجلس خارجي أو دور إضافي، بعد التأكد هندسياً من أن المبنى القائم يتحمل الإضافة.
- بناء العمائر السكنيةمقاولون لبناء عمارة شقق أو دبلكسات استثمارية، عظم أو تسليم مفتاح، بجدول زمني ودفعات مرتبطة بالإنجاز.
- بناء المباني التجاريةمقاولون للمباني التجارية: صفوف محلات ومعارض ومكاتب ومستودعات، بمتطلبات الدفاع المدني والتشغيل.
- الأسوار والأعمال الخارجيةبناء سور الأرض أو الفيلا والبوابات والأرصفة الداخلية وأعمال الحوش، بأساسات تناسب التربة والارتفاع.
- التصميم والإشراف الهندسيمكاتب هندسية لتصميم المخططات واستخراج رخصة البناء والإشراف على التنفيذ، لحماية حقك أمام المقاول.
أسئلة شائعة عن البناء في أبها
ما أهم بند في بيت بأبها؟
العزل المائي للسطح والجدران الخارجية وتصريف الأمطار، ثم العزل الحراري للشتاء.
هل يمكن البناء في موسم الأمطار؟
ممكن، لكن الصب والأعمال الخارجية تحتاج إلى تخطيط حول الطقس، وحماية الخرسانة الطرية من المطر.
هل الأرض المنحدرة أغلى؟
قد تحتاج إلى جدران استنادية وتصريف، لكن التصميم الذكي يستفيد من المنسوب بدل تسويته.
هل تخدمون خميس مشيط؟
نعم، ولها صفحة خاصة، واختر مدينتك في النموذج.
مدن أخرى في المنطقة الجنوبية
أدلة مفيدة
اطلب عروض مقاولي البناء في أبها
صف مشروعك مرة واحدة، ودع مقاولي أبها يتواصلون معك بعروضهم.